تورم اقتصادی ، آلودگی هوا و ازدحام جمعیت به ویژه در شهرهای بزرگ طی سال های اخیر تقاضا برای خرید ویلا در شمال را رونق بخشیده است. حتی اگر افراد به خاطر شغلشان نتوانند در مناطق شمالی زندگی دائمی داشته باشند، ترجیح می‌دهند خانه ای در این مناطق تهیه کنند تا در ایام تعطیلات یا مسافرت چند روزی را در آنجا به دور از هیاهو و جنجال شهر سپری کنند.
اما خرید ویلای شمال به راحتی خرید آپارتمان نقلی نیست و اگر قصد دارید سرمایه خود را صرف خرید ملک ویلایی کنید باید به نکات ویژه ای توجه کنید. اولین و اصلی‌ترین نکته ای که باید نسبت به آن حساسیت بیشتری به خرج دهید، تعیین هدف از خرید ویلا است، سپس در درجه دوم بودجه مالی تعیین کننده خواهد بود. در این مقاله مهمترین نکاتی که برای خرید ویلا در شمال به شما کمک خواهند کرد را مورد بررسی قرار می دهیم.
چرا خرید ویلا ؟ مزایای خرید ویلا در شمال
به دلیل تورم های شدید اقتصادی بسیاری از افراد برای حفظ ارزش سرمایه خود تصمیم به خرید ویلا در شمال می گیرند. آلودگی هوا ، ازدحام و آلودگی صوتی نیز طی این سال ها موجب شده است افراد از شهرهای بزرگ فراری باشند و به مناطق خلوت ، آرام و خوش آب و هوا روی بیاورند. حتی اگر افراد به خاطر شغلشان نتوانند در مناطق شمالی زندگی دائمی داشته باشند، ترجیح می‌دهند خانه ای در این مناطق تهیه کنند تا در ایام تعطیلات یا مسافرت چند روزی را در آنجا به دور از هیاهو و جنجال شهر سپری کنند.
در کنار افرادی که ترجیح می دهند ویلا اجاره کنند، عده ای خرید را مناسب تر می دانند، کسانی که عاشق فضا و زیبایی شمال هستند و به فکر داشتن اقامتگاه دائمی هستند. خرید ویلا بهترین انتخاب برای کسانی است که در سال به دفعات عازم شمال هستند و این در حالی است که گروهی از مردم به دلیل برخی بیماری ها باید مدام از فضای آشفته و آلوده شهر دوری کنند.
نکات مهم خرید ویلا در شمال
هدف از خرید ویلا در شمال
برای انتخاب یک ویلای مناسب ابتدا باید هدف از خرید ویلا را بدانید. اگر قصد خرید ویلا با هدف اقامت دائم در شمال را دارید، دسترسی آسان به امکانات شهری باید برای شما در اولویت باشد و ویلاهای نزدیک به شهر یا داخل شهر می توانند انتخاب خوبی باشند. اما اگر جزو افراد غیر بومی شمال هستید و قصد دارید در شمال ویلایی برای تعطیلات داشته باشید، انتخاب ویلا در مکانی که بتوانید حداکثر بهره را از طبیعت زیبای شمال ببرید در اولویت قرار دارد.
نوع ویلا ؛ ویلا شهرکی یا مستقل
ویلای شهرکی به آن دسته از ویلاها گفته می شود که در زمینی با مساحت زیاد و در کنار مجموعه ای از ویلاها ساخته می شوند. این نوع ویلاها عموماً یک شکل هستند. اما ویلاهای مستقل ، ویلاهای شخصی ساز می باشند که سازنده به صورت منفرد برای خود ساخته است. ویلاهای شهرکی شمال عموماً نگهبان 24 ساعته دارند که امنیت ویلا را حفظ می کند.
منطقه و موقعیت ویلا ؛ ویلا ساحلی یا جنگلی
جستجوی ویلا در همه مناطق شمال کار دشواری است. شما می توانید با در نظر گرفتن میزان علاقه و نیز بررسی مزایا و معایب هر دو گزینه انتخاب های خود را محدودتر کنید. ویلاهای ساحلی که در امتداد ساحل و فاصله اندک از دریا ساخته می شوند دارای چشم انداز مستقیم به دریا و دسترسی آسان به ساحل هستند. ویلاهای جنگلی در مناطق جنگلی و کوهپایه ای احداث می شوند و معمولاً از محیط های شهری دورتر اند . ویلاهای جنگلی نسبت نسبت به ویلاهای ساحلی فضای آرامتری دارند.
مدارک و سند ویلا در شمال
مهم ترین نکته در خرید ویلا در شمال مسائل مربوط به مالکیت و قسمت قانونی آن است. در تمام شهرهای شمال املاکی وجود دارد که غیرقانونی ساخته شده اند و مجوز ندارند و خرید و فروش آنها ممنوع است اما صاحبان این نوع املاک از ناآگاهی و عدم اطلاع برخی سرمایه گذاران سوء استفاده کرده و مرتکب کلاهبرداری می شوند.
قیمت ویلا در شمال و هزینه ها
قیمت خرید ویلا در شمال با توجه به نوع، متریال و موقعیت ملک می تواند متفاوت باشد. از آنجایی که بضاعت مالی هر فردی در حدی نیست که بتواند مجلل ترین و گران ترین ها را برای خرید انتخاب کند، ساخت و سازهای جدید و متنوعی ایجاد شده است تا دست همه برای خرید باز باشد و افراد بتوانند با توجه به بودجه خود خرید کنند. در صورت خرید ویلا مبله ، تمام لوازم و تجهیزات در ویلا آماده است. در غیر این صورت پس از خرید ویلا در شمال باید به فکر خرید لوازم خانگی و تمامی وسایل باشید که در این صورت نیاز به بودجه جداگانه ای دارید.
توجه داشته باشید که هزینه های خرید ویلا در شمال با هزینه های جانبی متفاوت است. در صورت خرید ویلای نوساز، حداقل تا 10 سال اول نیازی به پرداخت هزینه تعمیرات و نگهداری ندارید، اما در صورت خرید ویلایی که چندین سال از ساخت آن می گذرد، هزینه های تعمیر و نگهداری ویلا و یا نوسازی آن ممکن است در دراز مدت برای شما مشکل ساز شود.
